房屋鑒定

這些房屋鑒定工作程序及流程你知道嗎？房屋安全鑒定工作流程按《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)規(guī)定的程序開展房屋鑒定工作。具體安排如下：1、簽訂房屋鑒定技術(shù)服務(wù)合同，了解工程背景，確定檢測(cè)目的、檢測(cè)范圍、檢測(cè)內(nèi)容。2、制定檢測(cè)方案。通過委托單位提供的相關(guān)原始資料，制定詳細(xì)檢測(cè)方案。3、現(xiàn)場檢測(cè)?，F(xiàn)場檢測(cè)分結(jié)構(gòu)檢測(cè)、變形檢測(cè)兩組進(jìn)行。4、現(xiàn)場檢測(cè)和室內(nèi)結(jié)果的整理分析?，F(xiàn)場檢測(cè)人員將整理后的數(shù)據(jù)和原始記錄一并提交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯總、分析并校核現(xiàn)場檢測(cè)結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)有異常數(shù)據(jù)或未按檢測(cè)方案執(zhí)行，則再次組織技術(shù)人員赴現(xiàn)場進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)。5、分析、綜合評(píng)估。檢測(cè)報(bào)告撰寫、校對(duì)與審核，提交房屋鑒定報(bào)告。對(duì)振動(dòng)影響的廠房調(diào)查和廠房檢測(cè)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行：1、應(yīng)根據(jù)待測(cè)振動(dòng)的振源特性、頻率范圍、幅值、動(dòng)態(tài)范圍、持續(xù)時(shí)間等制訂一個(gè)合理的測(cè)量規(guī)劃，以通過測(cè)試獲得足夠的振動(dòng)數(shù)據(jù)；2、應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇待測(cè)參數(shù)，如位移、速度、加速度、應(yīng)力等。當(dāng)選擇與結(jié)構(gòu)損傷相關(guān)性較顯著的振動(dòng)速度為待測(cè)參數(shù)時(shí)，應(yīng)通過連續(xù)測(cè)量建筑物所在地的質(zhì)點(diǎn)峰值振動(dòng)速度來確定振動(dòng)的特性；3、振動(dòng)測(cè)試所使用的測(cè)量系統(tǒng)，其幅值和頻響特性應(yīng)能覆蓋所測(cè)振動(dòng)的范圍；測(cè)量系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)與檢定；4、監(jiān)測(cè)因交通運(yùn)輸、打樁、爆破所引起的結(jié)構(gòu)振動(dòng)，其檢測(cè)點(diǎn)的位置應(yīng)設(shè)在基礎(chǔ)上或設(shè)置在建筑物底層平面主要承重外墻或柱的底部；5、當(dāng)可能存在共振現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性的檢測(cè)；6、當(dāng)確定振源對(duì)結(jié)構(gòu)振動(dòng)的影響時(shí)，應(yīng)在振動(dòng)出現(xiàn)的前后過程中，對(duì)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷進(jìn)行跟蹤檢測(cè)。