房屋鑒定

這些房屋鑒定工作程序及流程你知道嗎？房屋安全鑒定工作流程按《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)規定的程序開展房屋鑒定工作。具體安排如下：1、簽訂房屋鑒定技術服務合同，了解工程背景，確定檢測目的、檢測范圍、檢測內容。2、制定檢測方案。通過委托單位提供的相關原始資料，制定詳細檢測方案。3、現場檢測。現場檢測分結構檢測、變形檢測兩組進行。4、現場檢測和室內結果的整理分析。現場檢測人員將整理后的數據和原始記錄一并提交給項目負責人，由項目負責人匯總、分析并校核現場檢測結果。如發現有異常數據或未按檢測方案執行，則再次組織技術人員赴現場進行補充檢測。5、分析、綜合評估。檢測報告撰寫、校對與審核，提交房屋鑒定報告。對振動影響的廠房調查和廠房檢測，應按下列要求進行：1、應根據待測振動的振源特性、頻率范圍、幅值、動態范圍、持續時間等制訂一個合理的測量規劃，以通過測試獲得足夠的振動數據；2、應根據現行有關標準選擇待測參數，如位移、速度、加速度、應力等。當選擇與結構損傷相關性較顯著的振動速度為待測參數時，應通過連續測量建筑物所在地的質點峰值振動速度來確定振動的特性；3、振動測試所使用的測量系統，其幅值和頻響特性應能覆蓋所測振動的范圍；測量系統應定期進行校準與檢定；4、監測因交通運輸、打樁、爆破所引起的結構振動，其檢測點的位置應設在基礎上或設置在建筑物底層平面主要承重外墻或柱的底部；5、當可能存在共振現象時，應進行結構動力特性的檢測；6、當確定振源對結構振動的影響時，應在振動出現的前后過程中，對上部結構構件的損傷進行跟蹤檢測。