機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

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　 由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產。企業為了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇經營租賃方式。

經營租賃 機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內，比如自用的建筑物用于出租時，應將其從固定資產轉入投資性房地產。

對于經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。 機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊；對于其他經營租賃資產，應當采用系統合理的方法進行攤銷。或有租金應當在實際發生時計入當期損益。

對經營租賃的租金，承租人應當在租賃期內各個期間按照直線法計入相關資產成本或當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。 機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

某些情況下，出租人可能對經營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人某些費用等。在出租人提供了免租期的情形下，應將租金總額在整個租賃期內按直線法或其他合理的方法迚行分攤（免租期內應確認租金費用）；在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內進行分攤。承租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益（管理費用）。或有租金應當在實際發生時計入當期損益。 機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

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