機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

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　 由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業(yè)不以終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營租賃方式。

經(jīng)營租賃 機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關項目內(nèi)，比如自用的建筑物用于出租時，應將其從固定資產(chǎn)轉入投資性房地產(chǎn)。

對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應當采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。

對經(jīng)營租賃的租金，承租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人某些費用等。在出租人提供了免租期的情形下，應將租金總額在整個租賃期內(nèi)按直線法或其他合理的方法迚行分攤（免租期內(nèi)應確認租金費用）；在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分攤。承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益（管理費用）。或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。 機械融資租賃公司辦理及轉讓 注冊公司要求

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