多層住宅加裝電梯-青島城陽區(qū)舊樓加裝電梯圖片-濱州奧菱電梯

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多層住宅加裝電梯

今日（7月14日），市住建委與市規(guī)自委、市市場監(jiān)管局共同組織編制的《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術導則》和《既有多層住宅加裝電梯指導圖集》發(fā)布。

市住建委相關負責人介紹，自2017年以來，北京大力推進老樓加裝電梯，截至目前，北京加裝電梯完成了1273部。此次《導則》和《圖集》**，將為北京老樓加裝電梯工作提供指導和參考。

記者注意到，此次《導則》和《圖集》涵蓋了老樓加裝電梯設計、施工、驗收等全過程，針對北京地區(qū)房屋結構和特點，明確了設計要點，提供了基本設計方案，適用于北京市四層以上（含四層）的既有住宅加裝電梯工程的設計、施工和驗收。

6層舊樓加裝電梯圖片

其中，結合老舊小區(qū)改造、住宅適老化改造等，《導則》特別提出，加裝電梯不得超出既有住宅用地紅線；老舊小區(qū)改造宜為加裝電梯預留條件，條件具備時加裝電梯宜與老舊小區(qū)改造同時進行；具備條件的優(yōu)先采用平層停靠，實現無障礙出行，解決老年人和特殊需求居民上下樓問題。

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老舊小區(qū)改造宜為加裝電梯預留條件

在目前北京老舊小區(qū)綜合整治項目的“自選菜單”中，加裝電梯是居民呼聲*高的內容之一。但根據北京目前相關政策，既有多層住宅加裝電梯，需經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見，才可實施。

由于老樓加裝電梯的受益群體多是中高層住戶，在協(xié)商是否增設電梯時，高低層住戶意見難以達成一致，若低層住戶持有反對意見，加裝電梯便無法實施。這也成為不少老舊小區(qū)改造中的一大遺憾。

此次《導則》提出，當既有住宅處于老舊小區(qū)綜合整治工程范圍內且條件具備時，加裝電梯宜與老舊小區(qū)綜合整治工程同時進行。